広島県三原市の用途地域別 地価相場（2026年）
広島県三原市の地価公示（2026年）の標準地17地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（7地点・平均49,614円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（118,000円/㎡）で、最も低い工業地域（16,300円/㎡）の約7.2倍です。全用途地域の平均（53,047円/㎡）は、広島県内27市区町村の中で18番目に高い水準です。
広島県三原市の地価公示（標準地17地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 118,000 | 75,000〜161,000 | 80% | 400% | 1,180万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 64,700 | 37,000〜82,000 | 80% | 300% | 647万円 |
| 第一種住居地域 | 7 | 49,614 | 31,500〜66,400 | 60% | 200% | 496万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 38,900 | 38,900〜38,900 | 50% | 100% | 389万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 30,200 | 30,200〜30,200 | 60% | 200% | 302万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 20,900 | 20,900〜20,900 | 60% | 200% | 209万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 18,100 | 18,100〜18,100 | 60% | 150% | 181万円 |
| 工業地域 | 1 | 16,300 | 16,300〜16,300 | 60% | 200% | 163万円 |
建築できる規模の目安
たとえば三原市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格53,047円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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