広島県呉市の用途地域別 地価相場（2026年）
広島県呉市の地価公示（2026年）の標準地49地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（19地点・平均65,721円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（180,433円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（34,200円/㎡）の約5.3倍です。全用途地域の平均（88,443円/㎡）は、広島県内27市区町村の中で11番目に高い水準です。
広島県呉市の地価公示（標準地49地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 6 | 180,433 | 37,100〜264,000 | 80% | 400% | 1,804万円 |
| 近隣商業地域 | 12 | 115,933 | 51,700〜170,000 | 80% | 300% | 1,159万円 |
| 第一種住居地域 | 19 | 65,721 | 22,500〜144,000 | 60% | 200% | 657万円 |
| 準工業地域 | 2 | 63,500 | 48,700〜78,300 | 60% | 200% | 635万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 57,200 | 57,200〜57,200 | 60% | 200% | 572万円 |
| 工業地域 | 2 | 55,350 | 55,000〜55,700 | 60% | 200% | 554万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 6 | 47,017 | 29,600〜75,800 | 60% | 200% | 470万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 34,200 | 34,200〜34,200 | 50% | 100% | 342万円 |
建築できる規模の目安
たとえば呉市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格88,443円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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