奈良県桜井市の用途地域別 地価相場（2026年）
奈良県桜井市の地価公示（2026年）の標準地18地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（5地点・平均57,880円/㎡）です。平均が最も高いのは第二種住居地域（73,400円/㎡）で、最も低い工業地域（30,700円/㎡）の約2.4倍です。全用途地域の平均（55,456円/㎡）は、奈良県内28市区町村の中で15番目に高い水準です。
奈良県桜井市の地価公示（標準地18地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二種住居地域 | 1 | 73,400 | 73,400〜73,400 | 60% | 200% | 734万円 |
| 商業地域 | 3 | 72,100 | 43,200〜113,000 | 80% | 400% | 721万円 |
| 準工業地域 | 2 | 58,350 | 49,900〜66,800 | 60% | 200% | 584万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 57,880 | 50,600〜69,300 | 60% | 200% | 579万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 56,300 | 56,300〜56,300 | 50% | 80% | 563万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 53,400 | 53,400〜53,400 | 80% | 300% | 534万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 40,500 | 17,100〜61,100 | 60% | 200% | 405万円 |
| 工業地域 | 1 | 30,700 | 30,700〜30,700 | 60% | 200% | 307万円 |
建築できる規模の目安
たとえば桜井市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格55,456円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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