京都府京都市右京区の用途地域別 地価相場（2026年）
京都府京都市右京区の地価公示（2026年）の標準地30地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（8地点・平均179,000円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（372,500円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（179,000円/㎡）の約2.1倍です。全用途地域の平均（226,800円/㎡）は、京都府内29市区町村の中で10番目に高い水準です。
京都府京都市右京区の地価公示（標準地30地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2 | 372,500 | 288,000〜457,000 | 80% | 200% | 3,725万円 |
| 商業地域 | 1 | 369,000 | 369,000〜369,000 | 80% | 400% | 3,690万円 |
| 準工業地域 | 3 | 261,333 | 207,000〜290,000 | 60% | 200% | 2,613万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 250,500 | 214,000〜287,000 | 60% | 300% | 2,505万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 228,600 | 176,000〜285,000 | 60% | 200% | 2,286万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 203,600 | 182,000〜216,000 | 60% | 200% | 2,036万円 |
| 工業地域 | 4 | 203,000 | 150,000〜248,000 | 60% | 300% | 2,030万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 8 | 179,000 | 109,000〜227,000 | 50% | 80% | 1,790万円 |
建築できる規模の目安
たとえば京都市右京区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格226,800円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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