滋賀県草津市の用途地域別 地価相場（2026年）
滋賀県草津市の地価公示（2026年）の標準地23地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（5地点・平均135,400円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（370,000円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（100,000円/㎡）の約3.7倍です。全用途地域の平均（180,909円/㎡）は、滋賀県内16市区町村の中で1番目に高い水準です。
滋賀県草津市の地価公示（標準地23地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 5 | 370,000 | 110,000〜510,000 | 80% | 600% | 3,700万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 148,000 | 148,000〜148,000 | 60% | 200% | 1,480万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 145,000 | 115,000〜175,000 | 80% | 200% | 1,450万円 |
| 第一種住居地域 | 3 | 136,133 | 90,400〜217,000 | 60% | 200% | 1,361万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 135,400 | 70,000〜175,000 | 60% | 200% | 1,354万円 |
| 準工業地域 | 4 | 116,375 | 65,500〜179,000 | 60% | 200% | 1,164万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 111,000 | 104,000〜118,000 | 60% | 200% | 1,110万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 100,000 | 100,000〜100,000 | 50% | 80% | 1,000万円 |
建築できる規模の目安
たとえば草津市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格180,909円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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