愛知県小牧市の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県小牧市の地価公示（2026年）の標準地36地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（13地点・平均98,054円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（147,250円/㎡）で、最も低い工業専用地域（67,400円/㎡）の約2.2倍です。全用途地域の平均（98,950円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で37番目に高い水準です。
愛知県小牧市の地価公示（標準地36地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 147,250 | 111,000〜201,000 | 80% | 400% | 1,473万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 106,267 | 99,100〜120,000 | 80% | 200% | 1,063万円 |
| 第一種住居地域 | 13 | 98,054 | 80,500〜124,000 | 60% | 200% | 981万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 9 | 92,522 | 74,000〜115,000 | 60% | 200% | 925万円 |
| 工業地域 | 4 | 81,275 | 59,600〜104,000 | 60% | 200% | 813万円 |
| 準工業地域 | 1 | 80,000 | 80,000〜80,000 | 60% | 200% | 800万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 74,500 | 74,500〜74,500 | 60% | 100% | 745万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 67,400 | 67,400〜67,400 | 60% | 200% | 674万円 |
建築できる規模の目安
たとえば小牧市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格98,950円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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