愛知県碧南市の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県碧南市の地価公示（2026年）の標準地24地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（8地点・平均73,413円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（132,000円/㎡）で、最も低い工業専用地域（26,100円/㎡）の約5.1倍です。全用途地域の平均（78,250円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で47番目に高い水準です。
愛知県碧南市の地価公示（標準地24地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 132,000 | 132,000〜132,000 | 80% | 400% | 1,320万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 89,433 | 76,900〜104,000 | 80% | 200% | 894万円 |
| 準工業地域 | 1 | 87,800 | 87,800〜87,800 | 60% | 200% | 878万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 78,200 | 75,900〜80,500 | 60% | 100% | 782万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 7 | 78,171 | 59,700〜107,000 | 60% | 200% | 782万円 |
| 第一種住居地域 | 8 | 73,413 | 52,400〜109,000 | 60% | 200% | 734万円 |
| 工業地域 | 1 | 72,900 | 72,900〜72,900 | 60% | 200% | 729万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 26,100 | 26,100〜26,100 | 60% | 200% | 261万円 |
建築できる規模の目安
たとえば碧南市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格78,250円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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