岐阜県大垣市の用途地域別 地価相場（2026年）
岐阜県大垣市の地価公示（2026年）の標準地41地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（13地点・平均59,415円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（104,125円/㎡）で、最も低い工業地域（30,550円/㎡）の約3.4倍です。全用途地域の平均（63,507円/㎡）は、岐阜県内31市区町村の中で3番目に高い水準です。
岐阜県大垣市の地価公示（標準地41地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 8 | 104,125 | 80,200〜143,000 | 80% | 400% | 1,041万円 |
| 準住居地域 | 1 | 72,900 | 72,900〜72,900 | 60% | 200% | 729万円 |
| 準工業地域 | 5 | 60,960 | 51,700〜71,900 | 60% | 200% | 610万円 |
| 第一種住居地域 | 13 | 59,415 | 37,600〜97,300 | 60% | 200% | 594万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 7 | 52,071 | 39,800〜60,400 | 60% | 200% | 521万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 42,500 | 42,500〜42,500 | 80% | 200% | 425万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 4 | 38,150 | 36,200〜40,000 | 60% | 100% | 382万円 |
| 工業地域 | 2 | 30,550 | 30,500〜30,600 | 60% | 200% | 306万円 |
建築できる規模の目安
たとえば大垣市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格63,507円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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