神奈川県横浜市緑区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県横浜市緑区の地価公示（2026年）の標準地32地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（16地点・平均210,688円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（553,500円/㎡）で、最も低い工業地域（194,000円/㎡）の約2.9倍です。全用途地域の平均（266,188円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で22番目に高い水準です。
神奈川県横浜市緑区の地価公示（標準地32地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 553,500 | 518,000〜589,000 | 80% | 400% | 5,535万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 449,000 | 449,000〜449,000 | 80% | 300% | 4,490万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 326,667 | 263,000〜379,000 | 60% | 150% | 3,267万円 |
| 準住居地域 | 2 | 308,000 | 271,000〜345,000 | 60% | 200% | 3,080万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 300,000 | 300,000〜300,000 | 60% | 150% | 3,000万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 261,400 | 183,000〜357,000 | 60% | 200% | 2,614万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 16 | 210,688 | 83,000〜312,000 | 50% | 80% | 2,107万円 |
| 工業地域 | 2 | 194,000 | 183,000〜205,000 | 60% | 200% | 1,940万円 |
建築できる規模の目安
たとえば横浜市緑区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格266,188円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
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