埼玉県ふじみ野市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県ふじみ野市の地価公示（2026年）の標準地15地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（6地点・平均180,167円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（423,000円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（180,167円/㎡）の約2.3倍です。全用途地域の平均（235,600円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で14番目に高い水準です。
埼玉県ふじみ野市の地価公示（標準地15地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 423,000 | 423,000〜423,000 | 80% | 400% | 4,230万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 313,000 | 313,000〜313,000 | 60% | 200% | 3,130万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 3 | 282,333 | 213,000〜323,000 | 60% | 200% | 2,823万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 276,000 | 276,000〜276,000 | 80% | 200% | 2,760万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 210,000 | 210,000〜210,000 | 60% | 200% | 2,100万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 192,000 | 181,000〜203,000 | 60% | 200% | 1,920万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 6 | 180,167 | 153,000〜208,000 | 60% | 100% | 1,802万円 |
建築できる規模の目安
たとえばふじみ野市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率100%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格235,600円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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