岩手県北上市の用途地域別 地価相場（2026年）
岩手県北上市の地価公示（2026年）の標準地9地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（2地点・平均32,050円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（57,000円/㎡）で、最も低い準工業地域（14,700円/㎡）の約3.9倍です。全用途地域の平均（36,433円/㎡）は、岩手県内25市区町村の中で6番目に高い水準です。
岩手県北上市の地価公示（標準地9地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 57,000 | 57,000〜57,000 | 80% | 400% | 570万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 46,600 | 46,600〜46,600 | 80% | 200% | 466万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 44,800 | 44,800〜44,800 | 60% | 200% | 448万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 36,200 | 36,200〜36,200 | 60% | 200% | 362万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 33,600 | 33,600〜33,600 | 60% | 200% | 336万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 32,050 | 25,500〜38,600 | 60% | 200% | 321万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 30,900 | 30,900〜30,900 | 50% | 80% | 309万円 |
| 準工業地域 | 1 | 14,700 | 14,700〜14,700 | 60% | 200% | 147万円 |
建築できる規模の目安
たとえば北上市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格36,433円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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