北海道登別市の用途地域別 地価相場（2026年）
北海道登別市の地価公示（2026年）の標準地13地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（3地点・平均20,833円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（49,400円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（7,900円/㎡）の約6.3倍です。全用途地域の平均（21,077円/㎡）は、北海道内106市区町村の中で31番目に高い水準です。
北海道登別市の地価公示（標準地13地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 49,400 | 27,600〜71,200 | 80% | 600% | 494万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 20,833 | 7,200〜28,100 | 50% | 80% | 208万円 |
| 準工業地域 | 1 | 16,700 | 16,700〜16,700 | 60% | 200% | 167万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 16,550 | 11,500〜21,600 | 60% | 200% | 166万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 15,400 | 11,600〜19,600 | 60% | 200% | 154万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 8,800 | 8,800〜8,800 | 60% | 200% | 88万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 7,900 | 7,900〜7,900 | 60% | 200% | 79万円 |
建築できる規模の目安
たとえば登別市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格21,077円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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