福岡県北九州市小倉北区の用途地域別 地価相場（2026年）
福岡県北九州市小倉北区の地価公示（2026年）の標準地42地点のうち、最も多い用途地域は商業地域（17地点・平均384,294円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（384,294円/㎡）で、最も低い工業地域（47,950円/㎡）の約8.0倍です。全用途地域の平均（199,712円/㎡）は、福岡県内56市区町村の中で9番目に高い水準です。
福岡県北九州市小倉北区の地価公示（標準地42地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 17 | 384,294 | 153,000〜1,200,000 | 80% | 400% | 3,843万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 131,000 | 129,000〜133,000 | 80% | 200% | 1,310万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 7 | 76,971 | 40,300〜124,000 | 60% | 200% | 770万円 |
| 準工業地域 | 1 | 75,600 | 75,600〜75,600 | 60% | 200% | 756万円 |
| 第一種住居地域 | 10 | 73,370 | 55,800〜95,600 | 60% | 200% | 734万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 49,633 | 40,300〜58,300 | 50% | 80% | 496万円 |
| 工業地域 | 2 | 47,950 | 45,900〜50,000 | 60% | 200% | 480万円 |
建築できる規模の目安
たとえば北九州市小倉北区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
商業地域（建ぺい率80%・容積率400%）の場合：建築面積は最大80㎡、延べ床面積は最大400㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格199,712円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
福岡県北九州市小倉北区の他のデータ
- 福岡県北九州市小倉北区の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 福岡県北九州市小倉北区の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 福岡県北九州市小倉北区の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 福岡県北九州市小倉北区の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 福岡県北九州市小倉北区の新しく設立された法人（新設法人ナビ）