香川県丸亀市の用途地域別 地価相場（2026年）
香川県丸亀市の地価公示（2026年）の標準地15地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（5地点・平均39,940円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（94,100円/㎡）で、最も低い工業地域（19,950円/㎡）の約4.7倍です。全用途地域の平均（42,787円/㎡）は、香川県内9市区町村の中で3番目に高い水準です。
香川県丸亀市の地価公示（標準地15地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 94,100 | 94,100〜94,100 | 80% | 400% | 941万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 49,650 | 41,600〜57,700 | 60% | 200% | 497万円 |
| 準住居地域 | 1 | 47,900 | 47,900〜47,900 | 60% | 200% | 479万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 42,050 | 37,900〜46,200 | 60% | 100% | 421万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 39,940 | 20,100〜71,400 | 60% | 200% | 399万円 |
| 準工業地域 | 2 | 38,400 | 19,300〜57,500 | 60% | 200% | 384万円 |
| 工業地域 | 2 | 19,950 | 19,800〜20,100 | 60% | 200% | 200万円 |
建築できる規模の目安
たとえば丸亀市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格42,787円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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