大阪府貝塚市の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府貝塚市の地価公示（2026年）の標準地24地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（12地点・平均65,058円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（152,000円/㎡）で、最も低い準工業地域（51,150円/㎡）の約3.0倍です。全用途地域の平均（65,608円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で62番目に高い水準です。
大阪府貝塚市の地価公示（標準地24地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 152,000 | 152,000〜152,000 | 80% | 400% | 1,520万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 81,500 | 81,500〜81,500 | 60% | 200% | 815万円 |
| 第一種住居地域 | 12 | 65,058 | 35,900〜89,700 | 60% | 200% | 651万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 4 | 61,250 | 49,400〜73,000 | 60% | 200% | 613万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 55,400 | 54,000〜56,800 | 60% | 150% | 554万円 |
| 準工業地域 | 4 | 51,150 | 29,300〜64,400 | 60% | 200% | 512万円 |
建築できる規模の目安
たとえば貝塚市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格65,608円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
大阪府貝塚市の他のデータ
- 大阪府貝塚市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 大阪府貝塚市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 大阪府貝塚市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 大阪府貝塚市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 大阪府貝塚市の不動産の取引価格・相場（不動産取引価格ナビ・都道府県ページ）
- 大阪府貝塚市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）