京都府京都市西京区の用途地域別 地価相場（2026年）
京都府京都市西京区の地価公示（2026年）の標準地26地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（15地点・平均229,267円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（640,000円/㎡）で、最も低い準住居地域（148,000円/㎡）の約4.3倍です。全用途地域の平均（249,462円/㎡）は、京都府内29市区町村の中で9番目に高い水準です。
京都府京都市西京区の地価公示（標準地26地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 640,000 | 640,000〜640,000 | 80% | 300% | 6,400万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 4 | 283,250 | 205,000〜391,000 | 60% | 200% | 2,833万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 271,000 | 270,000〜272,000 | 60% | 300% | 2,710万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 15 | 229,267 | 126,000〜424,000 | 50% | 80% | 2,293万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 218,000 | 218,000〜218,000 | 60% | 200% | 2,180万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 183,000 | 153,000〜213,000 | 60% | 200% | 1,830万円 |
| 準住居地域 | 1 | 148,000 | 148,000〜148,000 | 60% | 300% | 1,480万円 |
建築できる規模の目安
たとえば京都市西京区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格249,462円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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