愛知県名古屋市名東区の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県名古屋市名東区の地価公示（2026年）の標準地31地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（15地点・平均238,467円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（650,000円/㎡）で、最も低い第二種中高層住居専用地域（204,500円/㎡）の約3.2倍です。全用途地域の平均（257,742円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で9番目に高い水準です。
愛知県名古屋市名東区の地価公示（標準地31地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 650,000 | 650,000〜650,000 | 80% | 400% | 6,500万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 308,000 | 288,000〜328,000 | 50% | 150% | 3,080万円 |
| 近隣商業地域 | 5 | 264,800 | 165,000〜363,000 | 80% | 300% | 2,648万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 15 | 238,467 | 125,000〜347,000 | 40% | 80% | 2,385万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 237,800 | 142,000〜402,000 | 60% | 200% | 2,378万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 225,000 | 225,000〜225,000 | 60% | 200% | 2,250万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 204,500 | 150,000〜259,000 | 60% | 200% | 2,045万円 |
建築できる規模の目安
たとえば名古屋市名東区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%・容積率80%）の場合：建築面積は最大40㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格257,742円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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