愛知県名古屋市千種区の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県名古屋市千種区の地価公示（2026年）の標準地48地点のうち、最も多い用途地域は近隣商業地域（12地点・平均396,917円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（902,000円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（243,900円/㎡）の約3.7倍です。全用途地域の平均（467,354円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で4番目に高い水準です。
愛知県名古屋市千種区の地価公示（標準地48地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 11 | 902,000 | 534,000〜1,720,000 | 80% | 500% | 9,020万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 429,000 | 340,000〜520,000 | 60% | 200% | 4,290万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 414,667 | 393,000〜430,000 | 60% | 200% | 4,147万円 |
| 近隣商業地域 | 12 | 396,917 | 210,000〜680,000 | 80% | 300% | 3,969万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 324,000 | 324,000〜324,000 | 60% | 200% | 3,240万円 |
| 第一種住居地域 | 7 | 289,286 | 164,000〜390,000 | 60% | 200% | 2,893万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 10 | 243,900 | 190,000〜335,000 | 30% | 100% | 2,439万円 |
建築できる規模の目安
たとえば名古屋市千種区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
近隣商業地域（建ぺい率80%・容積率300%）の場合：建築面積は最大80㎡、延べ床面積は最大300㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格467,354円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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