静岡県静岡市葵区の用途地域別 地価相場（2026年）
静岡県静岡市葵区の地価公示（2026年）の標準地42地点のうち、最も多い用途地域は商業地域（11地点・平均557,909円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（557,909円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（120,000円/㎡）の約4.6倍です。全用途地域の平均（262,295円/㎡）は、静岡県内34市区町村の中で1番目に高い水準です。
静岡県静岡市葵区の地価公示（標準地42地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 11 | 557,909 | 170,000〜1,500,000 | 80% | 400% | 5,579万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 205,000 | 145,000〜272,000 | 60% | 200% | 2,050万円 |
| 近隣商業地域 | 6 | 185,833 | 159,000〜243,000 | 80% | 300% | 1,858万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 9 | 162,278 | 94,500〜335,000 | 60% | 200% | 1,623万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 7 | 134,586 | 65,200〜229,000 | 60% | 150% | 1,346万円 |
| 準工業地域 | 4 | 126,700 | 71,800〜152,000 | 60% | 200% | 1,267万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 120,000 | 105,000〜135,000 | 60% | 200% | 1,200万円 |
建築できる規模の目安
たとえば静岡市葵区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
商業地域（建ぺい率80%・容積率400%）の場合：建築面積は最大80㎡、延べ床面積は最大400㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格262,295円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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