岐阜県羽島市の用途地域別 地価相場（2026年）
岐阜県羽島市の地価公示（2026年）の標準地17地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（4地点・平均40,475円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（58,300円/㎡）で、最も低い第一種中高層住居専用地域（36,133円/㎡）の約1.6倍です。全用途地域の平均（42,341円/㎡）は、岐阜県内31市区町村の中で14番目に高い水準です。
岐阜県羽島市の地価公示（標準地17地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 58,300 | 55,200〜61,400 | 80% | 400% | 583万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 47,400 | 47,000〜47,800 | 60% | 300% | 474万円 |
| 準住居地域 | 1 | 44,300 | 44,300〜44,300 | 60% | 200% | 443万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 41,800 | 41,800〜41,800 | 80% | 200% | 418万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 40,475 | 36,100〜46,000 | 60% | 200% | 405万円 |
| 準工業地域 | 4 | 38,000 | 33,900〜44,800 | 60% | 200% | 380万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 36,133 | 30,800〜42,000 | 60% | 200% | 361万円 |
建築できる規模の目安
たとえば羽島市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格42,341円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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