神奈川県綾瀬市の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県綾瀬市の地価公示（2026年）の標準地15地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（6地点・平均160,833円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（198,000円/㎡）で、最も低い工業専用地域（102,000円/㎡）の約1.9倍です。全用途地域の平均（142,467円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で44番目に高い水準です。
神奈川県綾瀬市の地価公示（標準地15地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 198,000 | 198,000〜198,000 | 80% | 200% | 1,980万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 6 | 160,833 | 138,000〜185,000 | 60% | 200% | 1,608万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 131,333 | 126,000〜140,000 | 50% | 80% | 1,313万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 123,000 | 123,000〜123,000 | 60% | 200% | 1,230万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 121,000 | 120,000〜122,000 | 60% | 200% | 1,210万円 |
| 準工業地域 | 1 | 113,000 | 113,000〜113,000 | 60% | 200% | 1,130万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 102,000 | 102,000〜102,000 | 60% | 200% | 1,020万円 |
建築できる規模の目安
たとえば綾瀬市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格142,467円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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