神奈川県川崎市宮前区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県川崎市宮前区の地価公示（2026年）の標準地41地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（19地点・平均266,158円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（1,120,000円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（220,000円/㎡）の約5.1倍です。全用途地域の平均（320,220円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で13番目に高い水準です。
神奈川県川崎市宮前区の地価公示（標準地41地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 1,120,000 | 1,120,000〜1,120,000 | 80% | 500% | 11,200万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 561,000 | 561,000〜561,000 | 60% | 200% | 5,610万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 491,000 | 491,000〜491,000 | 80% | 200% | 4,910万円 |
| 準住居地域 | 4 | 316,250 | 263,000〜397,000 | 60% | 200% | 3,163万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 14 | 315,357 | 187,000〜461,000 | 60% | 200% | 3,154万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 19 | 266,158 | 178,000〜462,000 | 50% | 80% | 2,662万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 220,000 | 220,000〜220,000 | 60% | 200% | 2,200万円 |
建築できる規模の目安
たとえば川崎市宮前区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格320,220円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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