東京都小平市の用途地域別 地価相場（2026年）
東京都小平市の地価公示（2026年）の標準地42地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（27地点・平均250,889円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（430,333円/㎡）で、最も低い準工業地域（231,000円/㎡）の約1.9倍です。全用途地域の平均（274,476円/㎡）は、東京都内52市区町村の中で35番目に高い水準です。
東京都小平市の地価公示（標準地42地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 3 | 430,333 | 400,000〜488,000 | 80% | 400% | 4,303万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 344,000 | 282,000〜434,000 | 80% | 200% | 3,440万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 4 | 298,500 | 248,000〜355,000 | 60% | 200% | 2,985万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 269,000 | 259,000〜279,000 | 60% | 200% | 2,690万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 27 | 250,889 | 195,000〜303,000 | 40% | 80% | 2,509万円 |
| 準住居地域 | 1 | 237,000 | 237,000〜237,000 | 60% | 200% | 2,370万円 |
| 準工業地域 | 2 | 231,000 | 211,000〜251,000 | 60% | 200% | 2,310万円 |
建築できる規模の目安
たとえば小平市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%・容積率80%）の場合：建築面積は最大40㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格274,476円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
東京都小平市の他のデータ
- 東京都小平市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 東京都小平市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 東京都小平市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 東京都小平市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 東京都小平市の不動産の取引価格・相場（不動産取引価格ナビ・都道府県ページ）
- 東京都小平市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）