東京都立川市の用途地域別 地価相場（2026年）
東京都立川市の地価公示（2026年）の標準地39地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（18地点・平均272,667円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（1,806,429円/㎡）で、最も低い工業地域（200,000円/㎡）の約9.0倍です。全用途地域の平均（575,128円/㎡）は、東京都内52市区町村の中で22番目に高い水準です。
東京都立川市の地価公示（標準地39地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 7 | 1,806,429 | 455,000〜6,100,000 | 80% | 400% | 18,064万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 414,800 | 275,000〜600,000 | 60% | 200% | 4,148万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 347,500 | 224,000〜476,000 | 60% | 200% | 3,475万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 332,000 | 332,000〜332,000 | 80% | 200% | 3,320万円 |
| 準工業地域 | 3 | 293,667 | 209,000〜340,000 | 60% | 200% | 2,937万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 18 | 272,667 | 156,000〜399,000 | 40% | 80% | 2,727万円 |
| 工業地域 | 1 | 200,000 | 200,000〜200,000 | 60% | 200% | 2,000万円 |
建築できる規模の目安
たとえば立川市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%・容積率80%）の場合：建築面積は最大40㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格575,128円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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