埼玉県坂戸市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県坂戸市の地価公示（2026年）の標準地13地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（5地点・平均93,380円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（190,500円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（93,380円/㎡）の約2.0倍です。全用途地域の平均（118,423円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で30番目に高い水準です。
埼玉県坂戸市の地価公示（標準地13地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 190,500 | 158,000〜223,000 | 80% | 400% | 1,905万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 137,500 | 137,000〜138,000 | 60% | 200% | 1,375万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 109,000 | 109,000〜109,000 | 60% | 200% | 1,090万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 106,500 | 105,000〜108,000 | 60% | 200% | 1,065万円 |
| 準住居地域 | 1 | 94,600 | 94,600〜94,600 | 60% | 200% | 946万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 5 | 93,380 | 68,700〜110,000 | 50% | 80% | 934万円 |
建築できる規模の目安
たとえば坂戸市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格118,423円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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