北海道札幌市白石区の用途地域別 地価相場（2026年）
北海道札幌市白石区の地価公示（2026年）の標準地46地点のうち、最も多い用途地域は準工業地域（11地点・平均132,009円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（260,000円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（71,060円/㎡）の約3.7倍です。全用途地域の平均（150,161円/㎡）は、北海道内106市区町村の中で6番目に高い水準です。
北海道札幌市白石区の地価公示（標準地46地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 3 | 260,000 | 167,000〜400,000 | 80% | 400% | 2,600万円 |
| 近隣商業地域 | 11 | 189,618 | 80,500〜321,000 | 80% | 300% | 1,896万円 |
| 第一種住居地域 | 6 | 148,000 | 108,000〜194,000 | 60% | 200% | 1,480万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 10 | 134,620 | 81,500〜203,000 | 60% | 200% | 1,346万円 |
| 準工業地域 | 11 | 132,009 | 71,000〜220,000 | 60% | 200% | 1,320万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 5 | 71,060 | 56,000〜86,000 | 50% | 80% | 711万円 |
建築できる規模の目安
たとえば札幌市白石区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
準工業地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格150,161円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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