大阪府大阪狭山市の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府大阪狭山市の地価公示（2026年）の標準地13地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（4地点・平均124,375円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（232,000円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（77,900円/㎡）の約3.0倍です。全用途地域の平均（125,415円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で49番目に高い水準です。
大阪府大阪狭山市の地価公示（標準地13地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 232,000 | 232,000〜232,000 | 80% | 300% | 2,320万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 152,667 | 136,000〜175,000 | 60% | 200% | 1,527万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 4 | 124,375 | 95,500〜149,000 | 50% | 100% | 1,244万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 91,250 | 74,300〜106,000 | 60% | 200% | 913万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 77,900 | 77,900〜77,900 | 60% | 200% | 779万円 |
建築できる規模の目安
たとえば大阪狭山市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格125,415円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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