京都府京都市南区の用途地域別 地価相場（2026年）
京都府京都市南区の地価公示（2026年）の標準地23地点のうち、最も多い用途地域は工業地域（6地点・平均175,500円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（1,841,000円/㎡）で、最も低い工業地域（175,500円/㎡）の約10.5倍です。全用途地域の平均（570,783円/㎡）は、京都府内29市区町村の中で4番目に高い水準です。
京都府京都市南区の地価公示（標準地23地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 5 | 1,841,000 | 453,000〜5,430,000 | 80% | 600% | 18,410万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 361,000 | 361,000〜361,000 | 80% | 300% | 3,610万円 |
| 準工業地域 | 2 | 263,500 | 229,000〜298,000 | 60% | 200% | 2,635万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 236,400 | 148,000〜410,000 | 60% | 200% | 2,364万円 |
| 第二種住居地域 | 4 | 200,000 | 141,000〜310,000 | 60% | 200% | 2,000万円 |
| 工業地域 | 6 | 175,500 | 118,000〜237,000 | 60% | 400% | 1,755万円 |
建築できる規模の目安
たとえば京都市南区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
工業地域（建ぺい率60%・容積率400%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大400㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格570,783円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
京都府京都市南区の他のデータ
- 京都府京都市南区の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 京都府京都市南区の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 京都府京都市南区の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 京都府京都市南区の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 京都府京都市南区の新しく設立された法人（新設法人ナビ）