愛知県蒲郡市の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県蒲郡市の地価公示（2026年）の標準地20地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（8地点・平均65,363円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（102,300円/㎡）で、最も低い工業地域（46,650円/㎡）の約2.2倍です。全用途地域の平均（68,505円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で56番目に高い水準です。
愛知県蒲郡市の地価公示（標準地20地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 102,300 | 72,600〜132,000 | 80% | 400% | 1,023万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 92,200 | 92,200〜92,200 | 80% | 200% | 922万円 |
| 準工業地域 | 6 | 65,483 | 49,600〜93,800 | 60% | 200% | 655万円 |
| 第一種住居地域 | 8 | 65,363 | 36,200〜93,200 | 60% | 200% | 654万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 64,200 | 64,200〜64,200 | 60% | 100% | 642万円 |
| 工業地域 | 2 | 46,650 | 43,200〜50,100 | 60% | 200% | 467万円 |
建築できる規模の目安
たとえば蒲郡市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格68,505円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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