愛知県名古屋市瑞穂区の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県名古屋市瑞穂区の地価公示（2026年）の標準地25地点のうち、最も多い用途地域は第二種中高層住居専用地域（6地点・平均291,167円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（406,000円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（240,000円/㎡）の約1.7倍です。全用途地域の平均（292,560円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で8番目に高い水準です。
愛知県名古屋市瑞穂区の地価公示（標準地25地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 406,000 | 303,000〜509,000 | 80% | 500% | 4,060万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 317,500 | 306,000〜329,000 | 60% | 200% | 3,175万円 |
| 近隣商業地域 | 6 | 292,333 | 240,000〜391,000 | 80% | 300% | 2,923万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 4 | 291,500 | 281,000〜300,000 | 30% | 100% | 2,915万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 6 | 291,167 | 220,000〜381,000 | 60% | 200% | 2,912万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 240,000 | 184,000〜304,000 | 60% | 200% | 2,400万円 |
建築できる規模の目安
たとえば名古屋市瑞穂区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格292,560円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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