岐阜県瑞穂市の用途地域別 地価相場（2026年）
岐阜県瑞穂市の地価公示（2026年）の標準地10地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（5地点・平均54,760円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（71,600円/㎡）で、最も低い工業地域（34,500円/㎡）の約2.1倍です。全用途地域の平均（52,030円/㎡）は、岐阜県内31市区町村の中で8番目に高い水準です。
岐阜県瑞穂市の地価公示（標準地10地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 71,600 | 71,600〜71,600 | 80% | 400% | 716万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 62,600 | 62,600〜62,600 | 80% | 200% | 626万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 54,760 | 44,300〜70,400 | 60% | 200% | 548万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 39,000 | 39,000〜39,000 | 50% | 80% | 390万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 38,800 | 38,800〜38,800 | 60% | 200% | 388万円 |
| 工業地域 | 1 | 34,500 | 34,500〜34,500 | 60% | 200% | 345万円 |
建築できる規模の目安
たとえば瑞穂市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格52,030円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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