神奈川県鎌倉市の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県鎌倉市の地価公示（2026年）の標準地47地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（25地点・平均234,000円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（918,000円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（194,500円/㎡）の約4.7倍です。全用途地域の平均（318,426円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で14番目に高い水準です。
神奈川県鎌倉市の地価公示（標準地47地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 918,000 | 502,000〜1,200,000 | 80% | 400% | 9,180万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 392,667 | 270,000〜460,000 | 80% | 200% | 3,927万円 |
| 第二種住居地域 | 4 | 391,000 | 262,000〜488,000 | 60% | 200% | 3,910万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 7 | 274,857 | 177,000〜560,000 | 60% | 150% | 2,749万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 25 | 234,000 | 116,000〜520,000 | 40% | 80% | 2,340万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 194,500 | 156,000〜289,000 | 60% | 200% | 1,945万円 |
建築できる規模の目安
たとえば鎌倉市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%・容積率80%）の場合：建築面積は最大40㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格318,426円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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