神奈川県横浜市栄区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県横浜市栄区の地価公示（2026年）の標準地24地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（17地点・平均164,241円/㎡）です。平均が最も高いのは第二種中高層住居専用地域（362,000円/㎡）で、最も低い工業地域（155,000円/㎡）の約2.3倍です。全用途地域の平均（196,713円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で35番目に高い水準です。
神奈川県横浜市栄区の地価公示（標準地24地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 362,000 | 362,000〜362,000 | 60% | 150% | 3,620万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 336,000 | 336,000〜336,000 | 60% | 150% | 3,360万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 279,500 | 251,000〜308,000 | 60% | 200% | 2,795万円 |
| 準住居地域 | 2 | 258,500 | 222,000〜295,000 | 60% | 200% | 2,585万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 17 | 164,241 | 95,100〜230,000 | 40% | 80% | 1,642万円 |
| 工業地域 | 1 | 155,000 | 155,000〜155,000 | 60% | 200% | 1,550万円 |
建築できる規模の目安
たとえば横浜市栄区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%・容積率80%）の場合：建築面積は最大40㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格196,713円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
神奈川県横浜市栄区の他のデータ
- 神奈川県横浜市栄区の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 神奈川県横浜市栄区の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 神奈川県横浜市栄区の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 神奈川県横浜市栄区の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 神奈川県横浜市栄区の新しく設立された法人（新設法人ナビ）