神奈川県横浜市南区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県横浜市南区の地価公示（2026年）の標準地27地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（10地点・平均210,200円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（563,750円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（210,200円/㎡）の約2.7倍です。全用途地域の平均（320,667円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で12番目に高い水準です。
神奈川県横浜市南区の地価公示（標準地27地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 563,750 | 485,000〜677,000 | 80% | 500% | 5,638万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 437,500 | 382,000〜491,000 | 80% | 400% | 4,375万円 |
| 第一種住居地域 | 7 | 297,000 | 230,000〜332,000 | 60% | 200% | 2,970万円 |
| 準工業地域 | 1 | 242,000 | 242,000〜242,000 | 60% | 200% | 2,420万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 230,000 | 230,000〜230,000 | 60% | 150% | 2,300万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 10 | 210,200 | 162,000〜302,000 | 50% | 100% | 2,102万円 |
建築できる規模の目安
たとえば横浜市南区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格320,667円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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