東京都東村山市の用途地域別 地価相場（2026年）
東京都東村山市の地価公示（2026年）の標準地32地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（17地点・平均199,000円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（374,800円/㎡）で、最も低い準工業地域（184,333円/㎡）の約2.0倍です。全用途地域の平均（242,688円/㎡）は、東京都内52市区町村の中で40番目に高い水準です。
東京都東村山市の地価公示（標準地32地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 5 | 374,800 | 322,000〜491,000 | 80% | 400% | 3,748万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 340,500 | 323,000〜358,000 | 80% | 400% | 3,405万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 274,000 | 255,000〜293,000 | 60% | 300% | 2,740万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 242,333 | 225,000〜266,000 | 60% | 200% | 2,423万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 17 | 199,000 | 151,000〜262,000 | 50% | 100% | 1,990万円 |
| 準工業地域 | 3 | 184,333 | 168,000〜197,000 | 60% | 200% | 1,843万円 |
建築できる規模の目安
たとえば東村山市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格242,688円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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