宮城県多賀城市の用途地域別 地価相場（2026年）
宮城県多賀城市の地価公示（2026年）の標準地14地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（6地点・平均82,517円/㎡）です。平均が最も高いのは第二種低層住居専用地域（111,000円/㎡）で、最も低い商業地域（50,700円/㎡）の約2.2倍です。全用途地域の平均（77,350円/㎡）は、宮城県内30市区町村の中で7番目に高い水準です。
宮城県多賀城市の地価公示（標準地14地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 111,000 | 111,000〜111,000 | 60% | 200% | 1,110万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 88,500 | 88,500〜88,500 | 60% | 200% | 885万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 6 | 82,517 | 46,800〜121,000 | 60% | 200% | 825万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 69,950 | 46,500〜98,000 | 60% | 200% | 700万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 57,800 | 57,800〜57,800 | 60% | 200% | 578万円 |
| 商業地域 | 1 | 50,700 | 50,700〜50,700 | 80% | 400% | 507万円 |
建築できる規模の目安
たとえば多賀城市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格77,350円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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