徳島県鳴門市の用途地域別 地価相場（2026年）
徳島県鳴門市の地価公示（2026年）の標準地12地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（5地点・平均32,420円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（61,500円/㎡）で、最も低い工業地域（17,700円/㎡）の約3.5倍です。全用途地域の平均（36,225円/㎡）は、徳島県内10市区町村の中で8番目に高い水準です。
徳島県鳴門市の地価公示（標準地12地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 61,500 | 56,300〜66,700 | 80% | 400% | 615万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 33,467 | 22,000〜40,000 | 60% | 200% | 335万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 32,420 | 18,600〜47,000 | 60% | 200% | 324万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 31,500 | 31,500〜31,500 | 50% | 80% | 315万円 |
| 工業地域 | 1 | 17,700 | 17,700〜17,700 | 60% | 200% | 177万円 |
建築できる規模の目安
たとえば鳴門市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格36,225円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
徳島県鳴門市の他のデータ
- 徳島県鳴門市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 徳島県鳴門市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 徳島県鳴門市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 徳島県鳴門市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 徳島県鳴門市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）