神奈川県川崎市幸区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県川崎市幸区の地価公示（2026年）の標準地18地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（6地点・平均361,500円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（2,352,500円/㎡）で、最も低い第一種中高層住居専用地域（327,667円/㎡）の約7.2倍です。全用途地域の平均（818,167円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で3番目に高い水準です。
神奈川県川崎市幸区の地価公示（標準地18地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 2,352,500 | 1,020,000〜4,930,000 | 80% | 400% | 23,525万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 435,667 | 355,000〜552,000 | 60% | 200% | 4,357万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 429,000 | 381,000〜477,000 | 80% | 300% | 4,290万円 |
| 第一種住居地域 | 6 | 361,500 | 287,000〜477,000 | 60% | 200% | 3,615万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 327,667 | 302,000〜363,000 | 60% | 200% | 3,277万円 |
建築できる規模の目安
たとえば川崎市幸区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格818,167円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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