東京都国立市の用途地域別 地価相場（2026年）
東京都国立市の地価公示（2026年）の標準地15地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（9地点・平均419,333円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（1,560,000円/㎡）で、最も低い準工業地域（226,000円/㎡）の約6.9倍です。全用途地域の平均（482,733円/㎡）は、東京都内52市区町村の中で29番目に高い水準です。
東京都国立市の地価公示（標準地15地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 1,560,000 | 1,560,000〜1,560,000 | 80% | 600% | 15,600万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 464,500 | 412,000〜517,000 | 80% | 400% | 4,645万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 9 | 419,333 | 233,000〜603,000 | 50% | 100% | 4,193万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 376,000 | 368,000〜384,000 | 60% | 150% | 3,760万円 |
| 準工業地域 | 1 | 226,000 | 226,000〜226,000 | 60% | 300% | 2,260万円 |
建築できる規模の目安
たとえば国立市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格482,733円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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