千葉県袖ケ浦市の用途地域別 地価相場（2026年）
千葉県袖ケ浦市の地価公示（2026年）の標準地17地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（9地点・平均61,333円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（109,000円/㎡）で、最も低い工業専用地域（20,950円/㎡）の約5.2倍です。全用途地域の平均（54,312円/㎡）は、千葉県内52市区町村の中で24番目に高い水準です。
千葉県袖ケ浦市の地価公示（標準地17地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 109,000 | 109,000〜109,000 | 80% | 400% | 1,090万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 9 | 61,333 | 33,700〜85,500 | 50% | 100% | 613万円 |
| 第一種住居地域 | 3 | 49,600 | 24,900〜95,500 | 60% | 200% | 496万円 |
| 準工業地域 | 2 | 35,800 | 35,100〜36,500 | 60% | 200% | 358万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 20,950 | 20,100〜21,800 | 60% | 200% | 210万円 |
建築できる規模の目安
たとえば袖ケ浦市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格54,312円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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