茨城県東茨城郡大洗町の用途地域別 地価相場（2026年）
茨城県東茨城郡大洗町の地価公示（2026年）の標準地6地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（2地点・平均26,600円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（30,800円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（16,100円/㎡）の約1.9倍です。全用途地域の平均（25,283円/㎡）は、茨城県内43市区町村の中で25番目に高い水準です。
茨城県東茨城郡大洗町の地価公示（標準地6地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 30,800 | 30,800〜30,800 | 80% | 200% | 308万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 27,300 | 27,300〜27,300 | 50% | 100% | 273万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 26,600 | 26,200〜27,000 | 60% | 200% | 266万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 24,300 | 24,300〜24,300 | 60% | 200% | 243万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 16,100 | 16,100〜16,100 | 60% | 200% | 161万円 |
建築できる規模の目安
たとえば東茨城郡大洗町で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格25,283円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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