茨城県つくばみらい市の用途地域別 地価相場（2026年）
茨城県つくばみらい市の地価公示（2026年）の標準地11地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（7地点・平均66,329円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（168,000円/㎡）で、最も低い第二種低層住居専用地域（25,000円/㎡）の約6.7倍です。全用途地域の平均（76,009円/㎡）は、茨城県内43市区町村の中で3番目に高い水準です。
茨城県つくばみらい市の地価公示（標準地11地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 168,000 | 168,000〜168,000 | 80% | 300% | 1,680万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 148,000 | 148,000〜148,000 | 60% | 200% | 1,480万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 7 | 66,329 | 21,900〜146,000 | 50% | 100% | 663万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 30,800 | 30,800〜30,800 | 60% | 200% | 308万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 25,000 | 25,000〜25,000 | 40% | 80% | 250万円 |
建築できる規模の目安
たとえばつくばみらい市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格76,009円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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