神奈川県横浜市泉区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県横浜市泉区の地価公示（2026年）の標準地30地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（26地点・平均222,923円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（344,000円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（222,923円/㎡）の約1.5倍です。全用途地域の平均（232,433円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で29番目に高い水準です。
神奈川県横浜市泉区の地価公示（標準地30地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2 | 344,000 | 310,000〜378,000 | 80% | 300% | 3,440万円 |
| 準工業地域 | 1 | 266,000 | 266,000〜266,000 | 60% | 200% | 2,660万円 |
| 準住居地域 | 1 | 223,000 | 223,000〜223,000 | 60% | 200% | 2,230万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 26 | 222,923 | 132,000〜318,000 | 50% | 80% | 2,229万円 |
建築できる規模の目安
たとえば横浜市泉区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格232,433円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
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