栃木県矢板市の用途地域別 地価相場（2026年）
栃木県矢板市の地価公示（2026年）の標準地4地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（1地点・平均24,300円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（39,400円/㎡）で、最も低い第一種中高層住居専用地域（20,100円/㎡）の約2.0倍です。全用途地域の平均（28,250円/㎡）は、栃木県内25市区町村の中で13番目に高い水準です。
栃木県矢板市の地価公示（標準地4地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 39,400 | 39,400〜39,400 | 80% | 200% | 394万円 |
| 商業地域 | 1 | 29,200 | 29,200〜29,200 | 80% | 400% | 292万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 24,300 | 24,300〜24,300 | 50% | 80% | 243万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 20,100 | 20,100〜20,100 | 60% | 200% | 201万円 |
建築できる規模の目安
たとえば矢板市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格28,250円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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