岩手県釜石市の用途地域別 地価相場（2026年）
岩手県釜石市の地価公示（2026年）の標準地5地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（2地点・平均30,950円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（59,700円/㎡）で、最も低い第一種中高層住居専用地域（30,950円/㎡）の約1.9倍です。全用途地域の平均（45,160円/㎡）は、岩手県内25市区町村の中で4番目に高い水準です。
岩手県釜石市の地価公示（標準地5地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 59,700 | 59,700〜59,700 | 80% | 400% | 597万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 57,800 | 57,800〜57,800 | 60% | 200% | 578万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 46,400 | 46,400〜46,400 | 80% | 200% | 464万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 30,950 | 21,800〜40,100 | 60% | 200% | 310万円 |
建築できる規模の目安
たとえば釜石市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格45,160円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
岩手県釜石市の他のデータ
- 岩手県釜石市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 岩手県釜石市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 岩手県釜石市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 岩手県釜石市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 岩手県釜石市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）