青森県むつ市の用途地域別 地価相場（2026年）
青森県むつ市の地価公示（2026年）の標準地7地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（2地点・平均15,650円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（28,000円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（9,450円/㎡）の約3.0倍です。全用途地域の平均（18,357円/㎡）は、青森県内28市区町村の中で7番目に高い水準です。
青森県むつ市の地価公示（標準地7地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 28,000 | 28,000〜28,000 | 80% | 400% | 280万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 25,150 | 9,700〜40,600 | 80% | 200% | 252万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 15,650 | 13,800〜17,500 | 50% | 80% | 157万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 9,450 | 5,600〜13,300 | 60% | 200% | 95万円 |
建築できる規模の目安
たとえばむつ市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格18,357円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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