長野県北佐久郡軽井沢町の用途地域別 地価相場（2026年）
長野県北佐久郡軽井沢町の地価公示（2026年）の標準地8地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（5地点・平均80,320円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（228,000円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（57,950円/㎡）の約3.9倍です。全用途地域の平均（93,188円/㎡）は、長野県内37市区町村の中で1番目に高い水準です。
長野県北佐久郡軽井沢町の地価公示（標準地8地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 228,000 | 228,000〜228,000 | 80% | 200% | 2,280万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 5 | 80,320 | 19,500〜195,000 | 30% | 50% | 803万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 57,950 | 26,100〜89,800 | 60% | 200% | 580万円 |
建築できる規模の目安
たとえば北佐久郡軽井沢町で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率30%・容積率50%）の場合：建築面積は最大30㎡、延べ床面積は最大50㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格93,188円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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