用途地域ナビ 建ぺい率・容積率と地価相場
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佐賀県多久市の用途地域別 地価相場(2026年)

佐賀県多久市の地価公示(2026年)の標準地3地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域(2地点・平均14,750円/㎡)です。平均が最も高いのは商業地域(24,600円/㎡)で、最も低い第一種住居地域(14,750円/㎡)の約1.7倍です。全用途地域の平均(18,033円/㎡)は、佐賀県内10市区町村の中で10番目に高い水準です。

佐賀県多久市の地価公示(標準地3地点)を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡(約30坪)を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。

用途地域地点数平均(円/㎡)価格帯(円/㎡)多い建ぺい率多い容積率100㎡の土地の目安
商業地域124,60024,600〜24,60080%400%246万円
第一種住居地域214,75013,800〜15,70060%200%148万円

建築できる規模の目安

たとえば多久市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。

第一種住居地域(建ぺい率60%・容積率200%)の場合:建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。

平均価格18,033円/㎡(全用途地域)。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。

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